時尚服飾

（中央社記者邱柏勝台北9日電）財政部表示，出口連2年衰退雖為史上首見，但扣除物價因素後，去年出口實質成長2.6%，顯見出口動能已慢慢回穩。而電子產品出口創史上新高，更是去年出口「拉尾盤」的主要功臣。

財政部今公布12月出口257億美元，年增14%，續創47個月以來最大增幅；第4季出口777.8億美元，年增11.7%，遠優於主計總處預估的7.2%，第4季出口「拉尾盤」態勢明顯。

財政部統計處處長蔡美娜指出，12月出口數據再度令人「驚艷」，主要是去年下半年半導體產業景氣明顯回溫，加上原油、基本金屬等國際原物料價格持續上揚，還有前年基期較低等因素影響，出口已確定是走向復甦的態勢。

不過，去年全年出口2804億美元，年減1.7%，為史上首度出口連2年衰退。

蔡美娜表示，去年上半年全球景氣疲弱，前景展望不明朗，壓抑海外需求，同時拖累國際原物料價格持續處於低檔，壓抑出口物價，導致去年「名目」出口續呈衰退。但她指出，若剔除出口物價因素，去年出口實質年增率為2.6%，出口的「量」已先轉為正成長。

而帶領去年出口「倒吃甘蔗、漸入佳境」的主要動能，依舊來自電子產品。去年電子零組件出口928.3億美元，年增69.2億美元或8.1%，創史上新高紀錄；占出口比重達33.1%，亦為史上新高。

此外，電子產品亦是去年唯一呈正成長的主要出口貨品。其他如光學器材、塑橡膠製品、礦產品與化學品等，皆有5.6%至11.3%不等的衰幅。顯見去年出口僅小衰1.7%，幾乎完全是靠電子產品支撐。

蔡美娜表示，半導體需求強勁，帶動電子產品出口增溫。其中，中國大陸、東協出口大幅成長逾2成，電子零組件的比重相當高，不諱言是新興國家對於智慧型手機的需求。此外，物聯網、車用電子等，雖然目前尚屬新興應用，但仍有發展潛力，這些新興科技都有對電子零組件的需求。

展望今年出口表現，蔡美娜表示，主要機構皆預測今年全球經濟成長率會優於去年，也會臺北市中正區震動棒反映到出口表現。而根據主計處預估，今年出口可望成長5%，進口年增率為5.8%，因此表現「毫無疑問」會比去年好。1060109

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房價還要跌！ CCIM不動產投資協會昨（16）日公布調查報告顯示，針對住宅市場，2017年房價有52％專業者認為會再下修5～10％，同時看淡未來成交量；至於投資市場，CCIM建議投資人「賣為上策」。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場展望上，有52％認為住宅房價會下修5～10％；但有45％的比例，認為住宅大樓租金表現持平。

財政部金融聯徵中心昨日公布第3季最新貸款資料，在建物類別的平均核貸成數上，以套房66.26％為最低，電梯大廈的70.19％為最高，但如和2009年第3季相比，核貸成數減幅最大的為公寓類型，減幅達6.84個百分點。

CCIM調查結果，住宅投資動向方面，建議投資人賣為上策先跑先贏，比重高達48％。

美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出，全球經濟呈現穩定復甦趨勢，國內景氣逐漸回暖，明年房價總體將呈現持平或微跌趨勢，底部有望浮現。

林建廷表示，六都住宅買氣近3年來呈現量縮價跌，北部預售市場推案量與銷售率均呈下滑，今年跌幅最大，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清，預計今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。

不過，林建廷分析，觀察明年住宅市場有3大重點，包括台灣持有稅是否調整、美國總統川普上台後，反全球化保護主義如何變化，以及政府都市更新新制是否落實等，都會影響房市。

商用不動產市場方面，今年統計至11月，總交易額為529.16億元，不到2015年的一半，瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出，台灣商用不動產收益率偏低，稅制改革後持有成本又增加，且國際情勢不確定性，導致交易量大幅下滑。國內壽險業目前鎖定大型零售市場為投資重點。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

臺北市松山區潤滑愛

• 高雄市大社區情趣睡衣 情趣用品心得ENEMA 洗菊 ( 肛門洗淨器 )
• 屏東縣高樹鄉情趣按摩 成人用品去哪買CREEN-BABY 高潮按摩桑拿柔情手套
• 雲林縣崙背鄉後庭拉珠 成人情趣開箱日本原裝進口A-ONE．ANA×ANA 中空式後庭開發器-M
• 臺東縣池上鄉震動棒 成人用品開箱日本MODE＊P.S 四段變頻調情按摩棒-藍色@E@